Доброго времени суток.
Напишу топ ошибок собственника при продаже квартиры, исправив которые, Вы продадите квартиру в кратчайшие сроки за максимальную стоимость:
1. Отсутсвие мотивации у продавца квартиры.‼️
Зачастую Собственник не до конца уверен стоит ли продавать квартиру и зачем ему это нужно, из чего следуют все остальные пункты ниже.
Определите чёткие цели и сроки продажи.
2. Завышенная стоимость квартиры. ‼️
Рыночная стоимость квартир зависит от многих факторов, и ей не стоит принебрегать. Обычно стоимость квартир в определённом сегменте может варьироваться плюс минус 10% в зависимости от состоянии квартиры и срочности продажи. Можно воспользоваться сервисами авито, циан и подобными для определения стоимости, либо обратится к специалисту.
3. Неготовый пакет документов на квартиру.‼️
Очень важный момент, если Вы точно решили, то соберите полный комплект документов, позаботьтесь заранее о выделение долей детям и остальным членам семьи, если использовали материнский капитал при покупке квартиры, погасите по возможности задолженности по коммунальным платежам и кап ремонту, приведите в порядок техническую документацию и прочее.
4. Некачественное объявление о продаже квартиры.‼️
Желательно подробно описать квартиру, все достоинства и преимущества квартиры, дома и района. Больше информации об инфраструктуре района: школа, детские сады, магазины , остановки общественного транспорта и подобное.
5. Некачественные фотографии квартиры и дома.‼️
Сделайте подробный фотоотчет о квартире в дневное время, каждую Комнату надо снять с трёх ракурсов и желательно на широкоугольный объектив, заранее подготовив квартиру: убрать из кадра все личные вещи, домашних животных и лишние громоздкие вещи, которые уедут из квартиры вместе с Вами, тем самым освободив дополнительное пространство в квартире.
6. Квартира не подготовлена к показам.‼️
Если Вы хотите продать квартиру по максимальной стоимости, то надо провести, так называемый хоумстейдж, а именно убрать из квартиры старую ненужную мебель или же обновить ее внешний вид, если она остаётся, например обновить обивку дивана, заменить фасады на кухонном гарнитуре, возможно переклеить обои и уж точно провести генеральную уборку. Данные незамысловатые действия могут увеличить конечную стоимость квартиры и срок ее экспозиции.
✅И небольшой проверенный лайфхак:
Перед показом квартиры по возможности сварите кофе или испеките пирог, эти ароматы придают особую уютную обстановку и располагают покупателя к Вашей квартире.
Если Вы хотите что бы Вам помог выполнить данные пункты опытный риелтор и хороший человек, звоните 89302898111
Роман!
На фото Екатерина Лялюхина
Для привлечения внимания 🤗
Думает как выполнить все пункты и продать квартиру быстро и дорого.
